Продам дом(дачу) в прекрасном живописном месте, расположение СНТ Надежда, пос. Рыбачий. По документам жилой дом, с пропиской. По факту дом находится на участке 9 соток. Сельские льготы. Возможно купить в ипотеку(сельская не подходит). Площадь 173 кв.м.(официально), по факту 250 кв.м. на ленточном фундаменте (залитый с миксеров в один день. Подушка фундамента 50 см (щебень, песок) Глубина бетона 1 метр вниз, верх и ширина по 70 см) Участок не топит. Дом строили для себя, поэтому ни на чем не экономили. Снаружи обшит клинкерными термо панелями (Фасадная облицовка не нуждается в дополнительной обработке и образует полноценную энергосберегающую систему, которая сохраняет тепло и прохладу жарким летом) в доме на протяжении всего года. Внешняя поверхность термопанелей не выгорает на ярком солнце, поэтому даже спустя долгие годы фасад сохранится изначально ярким и эффектным и на протяжении всего периода эксплуатации он сохраняет все рабочие характеристики.),дом подходит для круглогодичного проживания. На участке залит фундамент под теплый бассейн. Выставлен каркас бани, залита площадка для печки, черновой пол. Отопление - котел (электричество/уголь), в доме установлены инфракрасные обогреватели. Скважина в доме, дополнительно установлена система фильтрации воды. 150-ти литровый водонагревательный бак. В доступности вся торговая инфраструктура: Магнит, строительные материалы с адекватными ценами, универсальные магазины, аптека (работают круглогодично), асфальтированная дорога, практически до въезда в общество. Автоматические ворота в общество, открываются только с телефонных номеров внесённых в базу. Сторож. В обществе была проведена реконструкция электролинии и было подключено к сети Новосибирскэнергосбыт, что означает стабильное и качественное энергоснабжение круглогодично, в отличии от соседних обществ. Заключен прямой договор с Энергосбытом. Официально оформлено 380 V. Есть возможность подключить проводной интернет. В округе есть озера для рыбалки и купания. В шаговой доступности Колыванские охотугодья. Перспектива проведения газа. В обществе много людей живет круглый год. Проезд круглогодичный. Чистка снега регулярная. С мая по октябрь ходит общественный транспорт. Все улицы освещены круглогодично. На территории есть видеонаблюдение. Все в собственности. Долгов нет. Документы готовы к продаже. Благодаря современным технологиям каркасно-щитовой дом очень теплый, Вы сможете в нем проживать спокойно и при -40, без дополнительных расходов дров и электричества, т.к. КПД такого дома очень высокий. Это не дом, построенный по старым технологиям, где с двух сторон влагостойкая фанера, а между ними пенопласт, сшитый между собой доской, в лучшем случае 50х150. При строительстве этого дома были учтены все необходимые нормы и требования к Сибирским условиям климата. Устройство стен: 1. Клинкерная термо панель 50мм 2. ЦСП (цементно - стружечная плита) 12 мм 3. Изоспан А 4. Пенопласт 100 мм 5. Каменная вата матами 50 мм 6. Изоспан 7. Обрешетка 50 мм для вентиляции стен, что играет очень важную роль 8. Обвязка и решетка сделана из бруса 100х150 мм Тем самым толщина утепления стен состовляет 200 мм, что заменяет 700 мм кирпичной кладки, а общая толщина стен с вензазором - 274 мм 9. Гипсокартон 12 мм Все перекрытия из: 1. Брус 100х150 2. Обрешетка доска 25х150 3. Изоспан 4. Пенопласт 100 мм 5.Каменная вата матами 50 мм 6. Изоспан 7. доска 50х150 8. Фанера 10 мм При строительстве были использованы только качественные материалы. Прихожая построена аналогично, только вместо ЦСП применили USB ФАНЕРУ 12 ММ. Звоните! Все расскажем и покажем!