140.1м², -1/17 этаж, ул. Красина, 54, Новосибирск, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 140.1м²

Новосибирск, ул. Красина, 54

На карте

Берёзовая роща

15 мин. (1 км)

Золотая Нива

15 мин. (1 км)

Маршала Покрышкина

30 мин. (2 км)

18 500 000 руб.

132 049 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 11.02.26

Предлагаем к продаже торговое помещение площадью 140,1 м² на -1 этаже бизнес-центра.

Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Красина 54

Oднo из интepecныx предложений на рынке высокий транспортный и пеший трафик

Объект обладает удобной транспортной доступностью.

Станция метро «Березовая роща» и «Золотая Нива» находится в 10 минутах ходьбы.

Обеспечена удобная парковка возле БЦ «Красина 54».

Помещение имеет отдельный вход со стороны ул. Красина высокие потолки 3,5м

Выполнен качественный современный ремонт с грамотным зонированием:

Помещение полностью оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 60 кВт.

Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию.

Объект сдан в долгосрочную аренду с фиксированным платежом 120 000 рублей в месяц со следующего года увеличение до 130 000, что обеспечивает стабильный доход.

Срок окупаемости инвестиций составляет 13 лет.

Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий. Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом.

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Обременений нет!

Собственность зарегистрирована на физ.лице

Звоните, записывайтесь на просмотр!