Земельный участок, 8.6 сот.
Новосибирск, ул. Маковского, 35
На карте
Октябрьская
15 мин. (1 км)
Речной вокзал
15 мин. (1 км)
Площадь Ленина
30 мин. (2 км)
37 000 000
4 302 326 /сот.
Описание
Изменено: 13.11.25
В продаже Земельный участок площадью 8,6 соток, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Маковского, 35, кадастровый номер: 54:35:074680:16, представляет собой перспективный объект для капиталовложения или коммерческого использования.

В собственности.
Нет обременений.
Перспективное место для постройки ЖК/ТЦ/БЦ.

Участок общей площадью 8,6 соток имеет четко определенные границы и прошел процедуру межевания.

Категория — Земли населённых пунктов, что предусматривает широкие возможности для застройки.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Включает малоэтажную многоквартирную жилую застройку и организацию объектов бытового обслуживания, что позволяет рассмотреть варианты как с созданием жилого комплекса, так и с размещением коммерческих объектов.
Варианты: - индивидуальные жилые дома;
- малоэтажные многоквартирные дома;
- объекты, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;
- детские сады;
- школы;
- объекты для размещения домов престарелых,
- рестораны;
- кафе;
- магазины до 5000 м2
Подъезд к территории обеспечен по асфальтированной дороге, что гарантирует беспроблемный доступ транспорта в любое время года.

Ключевым преимуществом объекта является его расположение в густонаселенном Октябрьском районе г. Новосибирска с высокой пешеходной и транспортной проходимостью.
Выгодная локация обеспечивает постоянный поток людей, что является важным фактором для коммерческой деятельности.

Инфраструктура района чрезвычайно развита: в непосредственной близости находятся Администрация Октябрьского района г. Новосибирска, Управление Генеральной прокуратуры РФ по Сибирскому федеральному округу, Арбитражный суд Новосибирской области, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Сибирский институт управления, Новосибирский Автотранспортный Колледж, Сквер Закаменский, Торговые центры, Бизнес-центры Гранд-Центр, Триумф, Жилые комплексы Эльбрус, Квартал на Декабристов, Академия,  ​Сити-квартал Инские холмы, Медицинские клиники, поликлиники, общеобразовательный школы, детские сады.

Две станции метро Октябрьская и Речной вокзал находятся в 5 минутах пешком.
В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта Маковского, Восход, Аллея блокадников, Метро Октябрьская с множеством маршрутов, связывающих район с другими частями города.

Данное сочетание параметров — размер участка, готовность к строительству, удачное расположение в зоне с активным трафиком и сложившейся социальной средой — делает этот объект уникальным предложением на рынке недвижимости Новосибирска.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10370368
  • НаправлениеНовосибирск
  • Площадь участка8.6 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • ЛинияПервая
  • ОтоплениеЦентральное
Для чего подходит
АвтомойкаАптекаБанкГостиницаКальяннаяКафе, бар, ресторанКосметологияКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПекарняПивбар, разливные напиткиПроизводство напитков, продуктов питанияСалон красоты / Парикмахер.СТО/АвтосервисХостелЧастная школаЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Спиридонов Сергей Александрович