1455.8м², 1/25 этаж, ул. Семьи Шамшиных, 20, Новосибирск, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 1455.8м²

Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 20 (1 км до центра)

На карте

Площадь Ленина

15 мин. (1 км)

Октябрьская

15 мин. (1 км)

Маршала Покрышкина

30 мин. (2 км)

174 000 000 руб.

119 522 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 17.12.25

Коммерческое предложение: Помещение свободной планировки 1455,8 м² на 1-м этаже 1. Резюме объекта · Назначение: Помещение свободного назначения для торгового центра, коворкинга, фитнес-клуба, офисов, клиники, учебного центра. · Площадь: 1455,8 м². Возможна продажа частями: ФОК 1 (805,7 м²) и ФОК 2 (650,4 м²). · Расположение: Центральный район, 1-й этаж современного жилого дома, первая линия дороги. · Ключевое преимущество: Уникальное пространство с высокой мощностью и готовой отделкой в самом центре города. 2. Локация и инфраструктура · Район: Центральный деловой и жилой район с максимальным трафиком. · Парковка: Уличная бесплатная парковка на 40+ мест. · Доступ: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий полную автономию. · Статус: Объект в эксплуатации, готов к использованию. 3. Технические характеристики · Состояние: Чистовая отделка, помещение готово к работе. · Планировка: Свободная (open space), позволяет реализовать любую концепцию. · Высота потолков: 4 м. · Электроснабжение: 100 кВт с возможностью увеличения мощности. · Отопление: Центральное. · Тип здания: Современный жилой дом. 4. Инвестиционные преимущества · Гибкость: Возможность приобретения всего объекта (1455,8 м²) или двух независимых блоков (805,7 м² и 650,4 м²). · Локация: Премиальное расположение на первой линии в центре гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. · Готовность: Отсутствие необходимости в капитальных вложениях в ремонт и отделку. · Масштаб: Большая площадь и высокая мощность позволяют разместить крупный бизнес или несколько арендаторов.