133.1м², 1/3 этаж, ул. Богдана Хмельницкого, 68, Новосибирск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 133.1м²

Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 68 (4 км до центра)

На карте

19 800 000 руб.

148 760 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 23.01.26

Продается торговое помещение площадью 133,1 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 68. Объект расположен в Калининском районе на пересечении магистральных улиц с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный клиентский поток. В радиусе 200 метров находятся две остановки общественного транспорта, обслуживающие в сумме более 35 маршрутов, что делает помещение легко доступным как для пешеходов, так и для посетителей на личном и общественном транспорте. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой: административные здания, торговые центры, супермаркеты, медицинские и образовательные учреждения, формирующие устойчивый спрос.

Помещение имеет отдельный вход и рациональную планировку: два торговых зала, разделенных колоннами, кабинет 7,5 кв.м., санузел. Высота потолков 2,68 метра, выполнен косметический ремонт. Объект полностью подготовлен к коммерческой эксплуатации: выделенная электрическая мощность 15 кВт, установлены приборы учета, система охранно-пожарной сигнализации, кондиционеры, тепловые завесы на входе и раздвижные металлические решетки. Перед зданием организована парковочная зона. Состояние объекта и его оснащение позволяют начать бизнес без дополнительных инвестиций в ремонт и базовое оснащение.

Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: розничная торговля, отделение банка, офис с выставочным залом, салон красоты, пункт выдачи заказов или сервисные услуги. Также рассматривается вариант для ведения арендного бизнеса. Собственник — физическое лицо, обременения отсутствуют, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Стоимость объекта составляет 19 800 000 рублей. Это решение для инвестора или предпринимателя, ищущего готовое помещение с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком в перспективном районе города.