6200м², 1 этаж, ул. Ватутина, 36/3, Новосибирск, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 6200м²

Новосибирск, ул. Ватутина, 36/3

На карте

Площадь Маркса

30 мин. (2 км)

Студенческая

30 мин. (2 км)

Спортивная

45 мин. (3 км)

1 200 000 000 руб.

193 548 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 28.01.26

BUSINESS HUB — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ДЛЯ ИНВЕСТОРА

1 200 000 000 ₽ (193 548 ₽/м²)

Новосибирск, ул. Ватутина, 36/3

Площадь: 6 200 м² | Участок: 0,77 га | Свободное назначение

Современное здание из 11 бизнес-юнитов единого комплекса. Каждый юнит имеет отдельный вход, гибкую планировку и площадь от 300 до 1 500 м². Помещения можно использовать под шоу-рум, офис, склад или лёгкое производство. Нагрузка на пол 1-го этажа — до 2 тонн. Высота потолков — от 3,2 до 7 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

— Гибкость: торговля, производство, склад, офис меняются быстро и без проблем.

— Стильные фасады, парковка, полная инфраструктура.

— Можно купить как готовый арендный бизнес (ГАБ) или под собственное дело.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Кировский район, рядом с развязкой Бугринского моста, 1,7 км до ТЦ «МЕГА» (якорные арендаторы: Лемана Про, Ашан, М.Видео), 1,5 км до пл. Карла Маркса. По соседству — ФОК, строится спорткомплекс с бассейном. Идёт активное развитие территории (проект КРТ до 2032 г., 216 тыс. м² новой недвижимости).

СОСТОЯНИЕ:

Строительство завершено в январе 2026 г.

— Монолитный фундамент, металлокаркас

— Подключены свет, вода, канализация, интернет

— Монтаж полов, фасадов, остекления и благоустройство

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:

- Производство мебели, 3D-печать, текстиль, упаковка

- Розничные и оптовые продажи, выставочные залы

- Медицинские и косметологические центры, кафе

- Обучающие и детские студии, коворкинги

- ПВЗ, доставка, логистика

- Офисы IT, дизайна, строительства, юруслуг