200 сот., ул. Толмачёвское шоссе, Новосибирск, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 200 сот.

Новосибирск, ул. Толмачёвское шоссе

На карте

75 000 000 руб.

375 000 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.02.26

ПРОДАЖА УЧАСТКА 2 Га под СКЛАДЫ.

Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска Площадь: 20 000 кв.м (200 соток). Возможна продажа 50%. Кадастр: 54:19:034001:6419 Продавец: Юридическое лицо. Продажа с НДС. Право: Частная собственность.

Категория: Земли промышленности.

Основной ВРИ: Склад (6.9).

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА

1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ:

- Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура. - Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект.

2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ (Работы ведутся, сроки определены):

- Электричество 208 кВт: Технические условия получены. Уже проплачена установка собственной подстанции на участке. Монтаж запланирован до весны. Возможно увеличение мощности. - Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка. - Водоснабжение: Получены ТУ на воду. Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями).

- Чистая территория: С участка вынесена лин. электропередачи, в доль дороги проходит (ожидается актуализация в геофонде и на кадастровой карте).

3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- Два независимых подъезда к участку. Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

> Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9).

> Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр).

> Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной.

> Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов.

Почему это выгодно? Вы покупаете не «голый» участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же - низкая кадастровая стоимость по отношению к участкам расположенным в черте города Новосибирска, следовательно низкий налог на землю.

Это предложение для стратегических инвесторов и промышленных компаний, которые ценят время и четкие перспективы. Участок в действующем индустриальном парке с оформленными ТУ и начатыми работами по энерго подключениям.

Для получения полного пакета документов — свяжитесь с представителем собственника.

P.S. Рассмотрим различные формы сотрудничества: прямая покупка, инвестиции в проект, совместное предприятие. Готовы к встрече на территории парка.

____________________________________________________________ Возможно, вы искали: — Земельный участок под производство или склад; — Промземля в Новосибирском районе; — Участок промышленного назначения; — Земля под логистический центр или завод; — Купить участок П-1 в Новосибирской области; — Площадка с техусловиями и подъездом для фур;