Офис, 90м²
Бердск, ул. Ленина, 23в
На карте
9 999 999
111 111 /м²
Описание
Изменено: 13.02.26
Вы собственник бизнеса или мечтаете купить помещение под бизнес в центре бердска?  Готовый объект с идеальной локацией и свободной планировкой — въезжайте и работайте без простоя. Просторное коммерческое помещение 90 м² на 1-м этаже жилого дома на ул. Ленина. Это не просто «коробка»: здесь уже выполнен свежий качественный ремонт, а планировку вы можете адаптировать «под себя» без лишних согласований. Свой санузел с возможностью установки душевой кабины, большие панорамные окна (максимум света) и отдельная кладовая/зона под гардероб — таких предложений сейчас нет. Видовой фасад, отдельный обособленный вход с улицы — никаких проходных подъездов, запахов и соседей. Полная автономия. Всегда есть парковка (плюс опция покупки крытого машино-места в этом же здании). Идеально под детский центр, медицинский кабинет, бьюти-сферу, офис или магазин у дома.  Детали объекта:  Общая площадь: 90 м² (свободная планировка)  Отдельный вход с фасада, 1 этаж  Свой с/у (возможна душевая кабина)  Высокие потолки, большие окна  Кладовая / гардеробная встроенная  Свежий ремонт (косметика) — под чистовую отделку или сразу в работу  Юридическая информация:  1 собственник (взрослый)  Нет обременений. Полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку  Остаётся в объекте: Выполненный ремонт (стены, пол, потолок), сантехника, разводка электрики, встроенная кладовая.  Расположение и инфраструктура:  Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком  Рядом: школа, детский сад, супермаркет «Магнит», городской парк, взрослая поликлиника  Парковка: всегда есть свободные места во дворе. Опционально — покупка машино-места на -1 этаже  Инвестиционная привлекательность: Арендные ставки в этом районе стартуют от 1000 ₽ за м². Аренда вашего помещения уже сейчас принесёт от 90 000–110 000 ₽ ежемесячно. Окупаемость — одна из лучших в городе. Вы покупаете не просто «стены», а готовый арендный бизнес с пассивным доходом или экономите до 1 млн в год, закрывая аренду для своего дела.  Почему это выгодно: Помещение подходит под 90% видов деятельности: от танцевальной студии до офиса автошколы. Нет привязки к общепиту, нет сложностей с СЭС. Отдельный вход повышает статус и маржинальность бизнеса. Центр Бердска, низкий порог входа, растущий спрос на аренду — ваши инвестиции под защитой ликвидного актива.  Не теряйте время: Такие объекты в центре уходят в первую неделю. Звоните сейчас или пишите в Авито — покажу помещение в любое удобное время. Возможна рассрочка от собственника, торг при серьёзном намерении.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11773385
  • НаправлениеБердское шоссе
  • Этаж / Этажность1 из 10
  • Общая площадь90 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов1
  • АрендаторНет
  • ПланировкаСвободная
Для чего подходит
АптекаБанкКальяннаяКафе, бар, ресторанКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПекарняПроизводство напитков, продуктов питанияПроизводство общееПятерочка / Магнит / МонеткаСалон красоты / Парикмахер.Спортзал / фитнес / танцыСтоматологияЦветочный магазинЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Зайцев Святослав Валерьевич