97.7м², 1/9 этаж, ул. Учительская, 24, Новосибирск, бизнес

Планировка

Карта

Готовый бизнес, 97.7м²

Рассрочка

Новосибирск, ул. Учительская, 24 (5 км до центра)

На карте

13 200 000 руб.

135 107 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 12.05.26

Уважаемый клиент! В продаже коммерческое помещение площадью 97,7 м² с отдельным входом, расположенное в зоне высокой пешеходной проходимости. Локация обеспечивает отличную транспортную доступность — в шаговой близости находятся остановки общественного транспорта, а также развитая инфраструктура с учебными заведениями. Объект характеризуется готовой функциональной планировкой, включающей входную зону, примерочные, просторный складской зал, санузел и душевую. Коммуникации центральные: отопление и водоснабжение. Ключевым преимуществом является действующий договор аренды с крупными маркетплейсами — Wildberries и Яндекс Маркет, что гарантирует стабильный доход с момента приобретения. МАП - 156.000 рублей, все коммунальные платежи на арендаторе! Помещение обременено, все обязательства будут официально урегулированы и закрыты в рамках сопровождения сделки. Для серьезных покупателей рассматривается возможность предоставления рассрочки платежа! Объект представляет собой готовое решение для пассивных инвестиций или дальнейшего управления с текущим платежеспособным арендатором. Покупателю возможна скидка от агентства!