Свободное назначение, 65.8м²
Новосибирск, ул. Забалуева, 45 (8 км до центра)
На карте
5 000 000
75 988 /м²
Описание
Изменено: 01.04.26
Продается квартира под коммерческое помещение 65,8 м² на 1 этаже жилого дома
Прекрасная возможность для открытия собственного бизнеса или выгодного инвестирования с целью получения стабильного дохода от аренды.
Площадь: 65,8 м² Этаж: 1 из 3
Находится в районе с высоким пешеходным трафиком, все соседние коммерческие площади уже сданы — высокая торговая активность гарантирована.
Помещение переведено в коммерческое назначение, все документы оформлены, есть готовый проект!
Парковочные места предусмотрены проектом
Помещение без отделки — можно реализовать ремонт под ваш бизнес или арендатора.

✨ Почему это выгодное вложение? Расположено на первой линии оживлённого перекрёстка улиц Забалуева и Колхидской —одно из самых проходных мест района. Вход с фасада, свободный доступ для пешеходов и автомобилей, рядом — остановка общественного транспорта.

🚗 Трафик и доступность:
Высокий пешеходный и автомобильный поток
Рядом жилые дома, школы, детские сады, поликлиника, магазины — стабильная аудитория

🎯 Идеально подходит под:
Кафе или кофейню
Магазин (продукты, косметика, бытовые товары)
Услуги (салон красоты, пункт выдачи, мастерская)
Офис или представительство

📍 Район Западный — растущая инфраструктура Это один из самых комфортных и динамично развивающихся микрорайонов Ленинского района. Жители — в основном семьи, что делает спрос на повседневные товары и услуги стабильным.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12199200
  • НаправлениеНовосибирск
  • Этаж / Этажность1 из 5
  • Общая площадь65.8 м²

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Колоколова Наталья Александровна