380м², 1 этаж, ул. Белоусова, 7, Новосибирск, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 380м²

Новосибирск, ул. Белоусова, 7

На карте

69 000 000 руб.

181 579 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 10.04.26

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) НА ШЛЮЗЕ ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес от собственника. Мы не агентство — мы девелопер. Все объекты находятся в нашей собственности.

👉 Ключевое преимущество: здание в собственности + земельный участок в собственности (полный контроль над активом и отсутствие арендных рисков)

📊 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь здания: 380 м² • Площадь земельного участка: 658 м² • Форма владения зданием: собственность • Форма владения участком: собственность 💰 МАП (ежемесячный доход): 688 000 ₽

🏢 АРЕНДАТОРЫ • Ярче (якорный арендатор) • Суши Ням • Медный Великан • Пекарня • Моя аптека • Магазин фруктов и овощей ➡️ Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком

📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Все арендаторы (кроме якорного) на 10% ежегодной индексации (односторонней) • Земля в собственности — без арендных рисков • Объект подключен к газу • Стабильный денежный поток ➡️ Доход не только фиксированный, но и растущий

⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность: 60 кВт • Отопление: газ • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная

💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с доходом с первого дня • здание и земля в собственности — минимальные риски • якорный арендатор + стабильный трафик • ежегодный рост дохода 👉 Формат: купил — и получаешь стабильный доход 🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подберём объект под ваш бюджет • рассмотрим различные форматы сделки • помощь в одобрении финансирования • возможна передача в управление 🔥 ИТОГ Надёжный инвестиционный актив: ✔️ здание в собственности ✔️ земельный участок в собственности ✔️ доход 688 000 ₽/мес ✔️ рост за счёт индексации

📌 Подробности — по запросу. Звоните!