🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ЗЕМЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ | ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ) с устойчивым денежным потоком и пулом надежных федеральных арендаторов. ➡️ Ключевое преимущество: земельный участок коммерческого назначения в собственности + капитальное здание в собственности (без арендных рисков и зависимости от третьих лиц) 📊 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Площадь здания: 1 342,4 м² • Площадь земельного участка: 2 444 м² • Категория земли: коммерческое назначение • Форма владения: собственность 💰 Месячный арендный поток: 2 026 000 ₽ 🏢 АРЕНДАТОРЫ (ТОПОВЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СЕТИ) • Пятёрочка • KFC • Sushi Make • Вкус и Польза • Ломбард «Центральный» ➡️ Сформированный пул якорных арендаторов с высокой проходимостью и стабильным спросом 📈 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ РОСТ ДОХОДА • KFC уже вышел на доплату с товарооборота и показывает стабильный рост • Пятёрочка демонстрирует ежегодный рост выручки с потенциалом выхода на процент с оборота ➡️ Доходность объекта имеет потенциал увеличения ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Электричество: 220 кВт • Отопление: центральное • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное 💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с арендным потоком • топовые арендаторы федерального уровня • отсутствие рисков по земле (в собственности) • прогнозируемая доходность • потенциал роста арендных платежей ➡️ Формат: купил — и получаешь доход с первого месяца 🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подбор объектов под ваш бюджет • рассмотрение различных форматов сделки • помощь в одобрении финансирования • возможность передачи объекта в управление 🔥 ИТОГ Надёжный инвестиционный актив с понятной моделью дохода и минимальными рисками за счёт: ✔️ собственности на землю ✔️ капитального здания ✔️ сильных арендаторов 📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.