🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес по адресу: ул. Гаранина, 12, Октябрьский район, Новосибирск ➡️ Ключевое преимущество: капитальное здание в собственности + земельный участок в собственности (без арендных рисков и полной контролируемостью актива) 📊 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь здания: 1 263,7 м² • Площадь земельного участка: 2 138 м² • Форма владения землёй: собственность 💰 Месячный арендный поток (МАП): 1 740 000 ₽ 🏢 АРЕНДАТОРЫ • Магнит • Магнит Косметик • Мокрый нос • Табачная лавка • Сетевая точка напитков • и другие ➡️ Сильный пул арендаторов с постоянным трафиком и устойчивым спросом 📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Объект полностью заполнен арендаторами • Все договоры с индексацией (10%) • Якорные арендаторы (Магнит, Магнит Косметик) работают с процентом от товарооборота ➡️ Стабильный доход с потенциалом роста ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность: 180 кВт • Отопление: центральное • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная 💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с действующим арендным потоком • здание и земля в собственности — минимальные риски • надежные федеральные арендаторы • индексация и процент с оборота • прогнозируемая доходность ➡️ Формат: покупка готового доходного актива с первого дня 🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подбор аналогичных объектов под ваш бюджет • рассмотрение различных форматов сделки • помощь в одобрении финансирования • возможность передачи объекта в управление 🔥 ИТОГ Надёжный инвестиционный объект с понятной моделью дохода: ✔️ земля в собственности ✔️ капитальное здание в собственности ✔️ стабильные арендаторы 📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.