Свободное назначение, 419.15м²
Новосибирск, ул. Ватутина, 36/1
На карте
Площадь Маркса
30 мин. (2 км)
Студенческая
30 мин. (2 км)
Спортивная
45 мин. (3 км)
96 404 500
230 000 /м²
Описание
Изменено: 08.05.26
Помещение в новом современном здании формата BUSINESS HUB — Готовая территория для Бизнеса. Свободное назначение

ПРО ЗДАНИЕ Общая площадь здания: 6 200 м², поделено на 11 отдельных объектов, которые возможно объединить, убрав перегородки. Участок: 0,77. Отличный подъезд для автотранспорта любого формата. Современное здание из 11 бизнес-юнитов единого комплекса. Каждый юнит имеет отдельный вход, гибкую планировку и площадь от 300 до 1 500 м². Помещения можно использовать под шоу-рум, офис, склад или лёгкое производство. Нагрузка на пол 1-го этажа — до 2 тонн. Высота потолков — от 3,2 до 7 м. ПРЕИМУЩЕСТВА: — Гибкость: торговля, производство, склад, офис меняются быстро и без проблем. — Стильные фасады, парковка, полная инфраструктура. — Можно купить как готовый арендный бизнес (ГАБ) или под собственное дело. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кировский район, рядом с развязкой Бугринского моста, 1,7 км до ТЦ «МЕГА» (якорные арендаторы: Лемана Про, Ашан, М.Видео), 1,5 км до пл. Карла Маркса. По соседству — ФОК, строится спорткомплекс с бассейном. Идёт активное развитие территории (проект КРТ до 2032 г., 216 тыс. м² новой недвижимости). СОСТОЯНИЕ: Строительство завершено в январе 2026 г. — Монолитный фундамент, металлокаркас — Подключены свет, вода, канализация, интернет — Монтаж полов, фасадов, остекления и благоустройство ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ: - Производство мебели, 3D-печать, текстиль, упаковка - Розничные и оптовые продажи, выставочные залы - Медицинские и косметологические центры, кафе - Обучающие и детские студии, коворкинги - ПВЗ, доставка, логистика - Офисы IT, дизайна, строительства, юруслуг

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12579113
  • НаправлениеНовосибирск
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Общая площадь419.15 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Щербинин Алексей Николаевич