56.4м², 1 этаж, ул. Молодёжная, 20, Искитим, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 56.4м²

Искитим, ул. Молодёжная, 20

На карте

2 600 000 руб.

46 099 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 30.04.26

🏪 Готовый бизнес-актив: торговый магазин 56,4 м² у дороги в Искитиме

Высокая проходимость и собственная земля — то, что нужно для старта или расширения. Павильон расположен вдоль оживлённой дороги в частном секторе, что гарантирует стабильный поток покупателей. Площадь позволяет реализовать любой формат: от продуктов до алкоголя. Выделенный адрес и земельный участок и здание в собственности — готовое решение для тех, кто ценит время и хочет работать легально.

Детали объекта: 📐🚀 📏 Площадь: 56,4 кв.м — просторно для выкладки и склада 🚗 Локация: ул. Молодежная, 20 — первая линия, плотный трафик 🧱 Состояние: действующий магазин, можно запускать бизнес сразу ⚖️ Алкогольная лицензия: площадь подходит под требования

Юридический блок: 👤 Один (1) собственник взрослый 🔓 Нет обременений

🤝 Имеется оборудование и мебель — по договорённости рассмотрим продажу.

Расположение и инфраструктура: 🚦🏘️ 🚌 Магазин расположен вдоль дороги с высокой проходимостью, остановка общественного транспорта в 10 метрах от магазина. 🏠 Рядом — плотная жилая застройка частного сектора 📦 Развитая доставка и логистика — удобно для приёма товара

✅ Уникальные преимущества:

земельный участок и здание оформлены в собственность (не аренда)

присвоен юридический адрес — можно регистрировать ООО/ИП на месте

возможность торговать алкоголем — готовый актив с высокой маржинальностью. При необходимости возможно расширение за счет строительства второго этажа здания.

💰 Инвестиционная привлекательность: стабильный пассивный доход или собственное дело «под ключ» без бюрократических сложностей.

Приглашаем на просмотр! 👋 Приезжайте, оцените трафик лично. Звоните — покажу объект, отвечу на вопросы.