Продается действующий склад ответ-хранения с арендаторами ул. Станционной. !Окупаемость 6 лет! Складской комплекс с ж/д и автомобильным подъездом на ул. Станционной. Локация на первой линии пром.зоны и в 5 минутах на авто от развязки пл. Энергетиков/пл. Труда Адрес местоположения: г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Станционная, 60/1 Остановка общественного транспорта: "Завод Сибтекстильмаш" - в непосредственной близости (менее 700 м) Общая площадь: 6 877,6 м2 Этаж: 1, подвал Функциональная конфигурация: * административный блок - 100 м2 (1-й этаж); * складские площади 6 777,6 м2 (объем хранилища 39 000 кубических метров). Размеры производственно-складских помещений: 24х86м;54х80 м; 12х16 м;3х200 м Отделка помещения: выполнена улучшенная отделка офисного блока, отличное состояние складской зоны. Система несущих конструкций: колонная Внутренняя высота помещения: * высота до плит перекрытия (складской зоны) 16 м * высота до кран-балки 9м - 3,4,5 м Кран-балка грузоподъемностью 3,2 т. Работает по периметру склада 24х86 м (ввод 2015 г.) !2-ое въездных ворот; Ровный беспылевой пол. Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м) Рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. !Ж/д тупик подходит в ворота складского помещения . В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 м2; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Отдельный вход/выход. Коммуникации: Проведена замена всех инженерных коммуникаций * теплоснабжение: центральное * холодное водоснабжение/стоки: центральное. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году. * электроснабжение: центральное+источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт). Электрические сети: 75 кВт (возможно увеличение) * система вентиляции и кондиционирования * помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции. Прочее оснащение/улучшения: новая кровля техноэласт; высокотехнологичная внешняя теплоизоляция и фасадные материалы; новый несущий бетонный беспылевой пол, парковка для легкового автотранспорта. Охраняемая территория (въезд через КПП). По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения. Земельный участок в аренде. Помещение в собственности. Продажа от ЮЛ (без НДС) Коммерческие факторы: Полностью сдан в аренду (нескольким компаниям). Окупаемость 6 лет.