1500м², 2 этаж, ул. Малыгина, 12, Новосибирск, бизнес

Планировка

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 1500м²

Новосибирск, ул. Малыгина, 12

На карте

112 700 000 руб.

75 133 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 10.03.26

Уникальное по доходности предложение действующего бизнеса с огромным потенциалом роста! 2 гостинично-банных комплекса на 1 территории с множеством статей доп-дохода!

Ежемесячный доход от 5 до 10 млн!

Первая линия в районе Хилокского рынка это неизбежный постоянный поток постоянных и новых клиентов, спрос на гостиничные сервисы в этом месте превышает предложение, у вас просто нет конкурентов!

Готовый бизнес-план от собственника по развитию данной территории.

Множество дополнительных услуг, которые приносят гарантированный ежедневный доход! (например, 1 только летний душ в сутки приносит до 20 тыс. руб!)

Налаженный поток клиентов, заселяемость гостиничного комплекса 150% (1 номер сдается от суток, но т.к. не всем нужны сутки фактически 1 номер сдаётся по несколько раз за 1 сутки).

Комплекс состоит из : 2 земельных участков по 8,2 и 8.5 соток с 2 капитальными гостинично-банными комплексами , 2 этажное здание 400м, которое включает 25 действующих номеров (от 1 местного до 2х комнатных номеров с отдельным санузлом) и 3х этажное современное здание в 1000м с дизайнерским ремонтом (ремонт в процессе, сейчас отделаны: входная группа, холл, 2 сан узла, действующая баня с банным чаном и душевая, комната отдыха с кухней, зал для отдыха с караоке, номер с 2 спальной кроватью).

А также на территории есть: 2 мангальные зоны, 2 летних душа (место позволяет разместить +8 шт душевых, чтобы избежать очередей), тёплая новая беседка для отдыха компанией и новая вместительная баня-бочка из кедра! В ближайших планах хозяина разместить между 2 зданиями столики под навесом (365 дн и летние столики позади гостиницы) и обеспечивать гостевые дома комплексными обедами и ресторанной кухней в новом помещении! Конкуренции в данном секторе также нет в округе! Общепит приносит традиционно больше денег, чем заселение, также планируется торговля на вынос. В том числе, на террритории планируется размещение большого бассейна (его как и бани просят заказчики!), банного комплекса с большой специальной печью с газовым котлом, которая держит тепло до 12ч наряду с обычными парными, с прилегающими к ним комнатами отдыха высокого класса комфортности, которые удовлетворят самый искушённый вкус.

Издержки же наоборот здесь минимальны, сейчас в сутки обслуживают этот комплекс 3-4 человека. Электричество 30квт. Рекламных затрат опять же практически не требуется. Сезонности в данном бизнесе нет, загрузка есть всегда.

Продаётся данный бизнес в связи с отъездом хозяина. Деталей слишком много, приезжайте и оцените всё своими глазами! Цена указана с учётом окупаемости от 3л! Кроме того, кроме дальнобойщиков и перевозчиков, обслуживающих соседний продуктовый рынок в самое ближайшее время планируется открытие оптового вещевого рынка что обеспечит дополнительный приток клиентов!