400м², 3 этаж, ул. Королёва, 40к5, Новосибирск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 400м²

Новосибирск, ул. Королёва, 40к5

На карте

Берёзовая роща

15 мин. (1 км)

Маршала Покрышкина

30 мин. (2 км)

Золотая Нива

14 500 000 руб.

36 250 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Третий офисный этаж в здании по адресу Королёва, 40, корпус 5 предлагает готовое решение для инвесторов или бизнеса, ищущих стабильный доход или размещение собственных офисных помещений. Общая площадь этажа составляет 400 кв.м, полностью занята арендаторами, что обеспечивает немедленный денежный поток для нового владельца. Планировка включает более 30 отдельных помещений, что позволяет гибко управлять пространством: объединять кабинеты под крупных арендаторов или сохранять текущую структуру для работы с несколькими клиентами. Два независимых входа повышают удобство эксплуатации и расширяют возможности зонирования.

Здание расположено в зоне с высокой концентрацией производственных, складских и торговых объектов, что создает устойчивый спрос на офисные площади. Транспортная доступность обеспечивается близостью основных магистралей, что упрощает логистику для сотрудников и клиентов арендаторов. Электрическая мощность этажа — 40 кВт с возможностью увеличения, что важно для компаний с особыми требованиями к энергопотреблению. Инфраструктура этажа включает два санузла, соответствующие санитарным нормам.

Объект не требует дополнительных вложений в ремонт или перепланировку, все коммуникации находятся в рабочем состоянии. Юридическая чистота сделки подтверждена, документы готовы к проверке. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Для получения детальной информации о текущих арендных ставках, условиях эксплуатации или технических характеристиках свяжитесь для консультации.