2-комн. квартира, 58.6м², 1/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Новосибирск, ул. Гурьевская, 47 (2 км до центра)
На карте
Речной вокзал
15 мин. (1 км)
Октябрьская
15 мин. (1 км)
Спортивная
30 мин. (2 км)
6 550 000
111 775 /м²
В ипотеку от 46 809 /мес.
Описание
Изменено: 24.03.26
📢 СРОЧНО! 2-к. квартира в Октябрьском р-не (р-н Библиотеки). Заезжай и живи! Вся мебель в подарок.
🔥 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продается просторная, теплая квартира в одном из самых развитых районов города. Идеальный вариант для тех, кто ценит время, комфорт и юридическую чистоту.
✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:
1 взрослый собственник.
Никто не прописан и не проживает.
Все коммунальные платежи оплачены, долгов нет.
Полная готовность к сделке: выход на договор в кратчайшие сроки.
🏠 О КВАРТИРЕ (СОСТОЯНИЕ «ЗАХОДИ И ЖИВИ»):
Планировка: Уникальная «распашонка». Изначально 3-комнатная квартира, перепланировка в 2-комнатную УЗАКОНЕНА (все документы в порядке).
Ремонт: Свежий, качественный ремонт 2019 года. Натяжные потолки, теплые деревянные полы (всегда уютно ногам), надежные ж/б перекрытия.
Безопасность: Установлены решетки на окнах, двойные входные двери.
Коммуникации: В квартиру заведен интернет, выполнена профессиональная разводка под ТВ во все комнаты.
🎁 БОНУС НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ: Вам не нужно тратить время и деньги на обстановку! В стоимость включено ВСЁ:
Кухня-столовая: Большой ТВ, индукционная плита (2 конфорки), холодильник AEG.
Гостиная: Угловой диван (раскладывается в полноценное 2-спальное место), трансформируемый журнальный столик (превращается в обеденный стол).
Спальные места: Кровать и софа с вместительными ящиками для белья.
Хранение: Оборудованная гардеробная (полки + вешала) + шкафы-купе в комнатах.
Техника: Стиральная машина (состояние новой, куплена в прошлом году).
🏢 О ДОМЕ И СОСЕДЯХ:
Кирпичный дом 1967 г. — это значит тепло зимой и прохладно летом. Стены «дышат».
1-й этаж с высоким цоколем: Цокольный этаж полноценный, поэтому в квартире сухо, тепло и нет ощущения «первого этажа».
Коммуникации: Полностью заменены стояки водоснабжения и канализации.
Управление: Свое ТСЖ. Дом под присмотром, все работы выполняются вовремя.
Платежи: Очень низкие для такого района — около 4 000 руб./мес. + капремонт.
Атмосфера: Тихий, не проездной двор. Спокойные, интеллигентные соседи.
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Район «Библиотеки» — это центр жизни Октябрьского округа:
Транспорт: Остановки трамвая, троллейбуса и автобусов в шаговой доступности (любой конец города). Метро «Речной вокзал» и «Октябрьская» — недалеко.
Образование: Несколько ВУЗов рядом, школы и детские сады во дворе.
Здоровье: Поликлиники, больницы, а в цоколе соседнего дома — детская поликлиника.
Шопинг и отдых: Октябрьский рынок, множество магазинов, зеленые зоны для прогулок. 📞Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Такие варианты уходят быстро.
Подробнее о районе Октябрьский район
Характеристики
  • Код объекта12140469
  • Общая площадь58.6 м²
  • Площадь кухни22.3 м²
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки1967
  • Этаж/Этажность1 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Прокопьев Александр Александрович