3-комн. квартира, 78.4м², 2/3 этаж
Своя ставка от 11.9%
Новосибирск, ул. Новая, 3
На карте
Заельцовская
45 мин. (3 км)
Гагаринская
45 мин. (3 км)
Маршала Покрышкина
60 мин. (4 км)
6 100 000
77 806 /м²
В ипотеку от 43 593 /мес.
Описание
Изменено: 28.04.26
🏡 Продаётся уютная квартира в развитом, зелёном районе с готовой инфраструктурой «для всех» — от малышей до пенсионеров и спортсменов. Всё, что перечислено ниже, находится пешком или на короткой поездке.
📍 Локация (транспорт и покой):
🚇 Метро «Заельцовская»: на машине 6 минут, пешком 20-25 минут (троллейбусы/автобусы прямо у дома).
🌳 Тишина и зелень: много парков (Сосновый бор, Эдемский сад, сквер Покорителей атома, сквер Пограничников).
🏫 Инфраструктура для любого возраста (шаговая):
Для детей и учёбы:
🏆 6 детских садов, 2 школы в том числе 209, лицей, гимназия, колледж НГТУ, медицинский университет (НГМУ).
Для здоровья и ЗОЖ:
🏥 Медицинские центры (разной направленности), бассейн «Нептун», Ледовый Дворец спорта, фитнес-клубы, Мира Термы (спа-комплекс).
Для души и досуга:
🎭 ДК им. Горького, развивающие студии для детей и взрослых, интеллектуальные клубы.
🧰 СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ (главное — без сюрпризов):
Квартира чистая, косметический ремонт нужен — делайте своё оформление по желанию, но можно заезжать хоть завтра.
✅ Что уже сделано (капитально):
Электрика: заменена вся проводка на медную (безопасно, выдержит любую нагрузку).
Сантехника/трубы: замена коммуникаций ХВС, ГВС и канализации.
Отопление: радиаторы новые.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Дверь: входная металлическая (качественная, взломостойкая).
Полы: заливные, стяжка ровная — в комнатах ламинат, на кухне керамическая плитка.
Потолки: в комнатах натяжные (готовы), в кухне и коридоре — сняты.
Мебель/хранение: в прихожей вместительный встроенный шкаф, на кухне — встроенный кухонный гарнитур.
🏢 Состояние дома:
Дом не брошен, управляющая компания работает, соседи дружные:
2017: ремонт систем электроснабжения, канализации, ХВС/ГВС, ремонт подвалов.
2019: новый ремонт крыши.
2022: фасад и система газоснабжения.
2028 (план): ремонт системы теплоснабжения (запланировано, накопления есть).
Подробнее о районе Заельцовский район
Характеристики
  • Код объекта12590645
  • Общая площадь78.4 м²
  • Площадь кухни6.6 м²
  • РемонтТребует ремонта / Частичный ремонт
  • Этаж/Этажность2 из 3
  • СтеныКирпич керамический

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Назарян Ирина Сергеевна