Дом, 86м², участок 4.63 сот.
село Раздольное, Гусинобродский тракт, ул. Ленина, 8б
На карте
6 000 000
Описание
Изменено: 03.05.26
Реальный объект! На первых фотографиях - пример отделки.

Построенный капитальный дом под вашу отделку: без рисков недостроя и переплаты за чужой ремонт На рынке загородной недвижимости часто приходится выбирать из двух зол: ввязываться в стройку с нуля, рискуя остаться без денег и жилья (как это было с клиентами Мегадом и нескольких других Новосибирских компаний), или покупать готовый объект, переплачивая за чужой вкус и скрытые дефекты. Этот дом — грамотная альтернатива. Надежная капитальная коробка 2025 года уже стоит на участке. Вы не несете строительных рисков и не ждете месяцами окончания работ. Внутри — черновая стадия. Это чистый холст, где вы сами контролируете качество чистовой отделки и не переплачиваете за демонтаж дешевых материалов от прошлого хозяина. При необходимости вы можете смело изменить конструктив до начала чистовых работ — все изменения легко оформляются по упрощенной «дачной амнистии». Конструктив и материалы Дом строили для себя, проект продается только из-за изменения жизненных планов, поэтому на базовых вещах не экономили. Построен из сибита на монолитной плите. Общая площадь 85,8 кв.м, два этажа. На первом этаже спроектирована большая кухня-гостиная с панорамными окнами во двор и потолками 3 метра. На втором этаже почти 40 кв.м. свободной площади с высотой потолков 2,75 метра. Установлены качественные пластиковые окна с надежной итальянской фурнитурой. Часть черновых работ уже выполнена: разведена электропроводка, закуплены система теплого пола, смесь для стяжки и ОСП для пола второго этажа. Коммуникации Самые сложные бюрократические вопросы с сетями уже решены. Подведена центральная вода, заведено электричество 380 вольт, заложен септик на 13 кубов. Газ на границе участка. Проект подключения газа уже согласован, а помещение котельной полностью проверено и одобрено контролирующей организацией (все нормы соблюдены). Участок и готовая зона отдыха Сам дом требует косметики, но зона для загородного отдыха уже готова к использованию. Построена отличная баня, внутри всё обработано дорогим немецким воском с приятным ароматом. Возведен капитальный хозблок на 12 кв.м. (тоже на плиточном фундаменте) и беседка с мангальной зоной. Все постройки грамотно сдвинуты к краям участка, поэтому по центру остался свободный периметр под газон или огород. Участок полностью разработан, выровнен и очищен от растительности. Инфраструктура и логистика Дом расположен в самом центре села, но в тихом зеленом тупике, где вы граничите только с одними соседями. Зимой подъезд к участку регулярно и оперативно чистит муниципальная спецтехника. В 5–10 минутах ходьбы есть всё необходимое: школа, детский сад, аграрный техникум. Рядом находится торговый центр, супермаркеты, магазины разливных напитков и пункты выдачи Ozon, Wildberries. В пешей доступности расположены остановки регулярного автобусного транспорта. До центра города на машине 30 минут.

Рассмотрим обмен на 1к квартиру на правом берегу с Вашей доплатой. Звоните!
Характеристики
  • Код объекта12590444
  • Площадь дома86 м²
  • Площадь участка4.63 сот.
  • Комнатность3
  • РемонтЧерновая отделка
  • Год постройки2025
  • СтеныГазобетонные блоки (Сибит)
  • ОтоплениеГазовое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Зейферт Маркус Эдуардович