Дом, 100м², участок 8.5 сот.
село Новолуговое, Бердское шоссе, ул. Степная, 65а
На карте
2 730 000
Описание
Изменено: 18.05.26
🏡 Дом 9×11 м с мансардой и гаражом у реки. Все коммуникации подведены, документы готовы. Торг!
Представляю объект, который сочетает экологичную локацию, полную инженерную готовность и юридическую прозрачность. Идеальное решение для тех, кто хочет избежать многолетних согласований, скрытых платежей и сразу перейти к финишной отделке под свой вкус.
🔌 Коммуникации: экономия бюджета и времени ✔️ Газ оплачен и подведён к воротам участка ✔️ Электричество, центральное водоснабжение и канализация уже подключены
Дом и планировка • Габариты: 9×11 м • 1 этаж: 50 м² + просторная терраса для отдыха • Мансарда: 60 м² с высоким потолком, готова к зонированию под спальни или кабинет • По документам степень готовности — 60%. Это позволяет легально оформить объект как незавершённое строительство, оптимизировать налоговую нагрузку и не переплачивать за чужой дизайн.
Хозпостройки и территория • Отдельный гараж 6×4 м, возведённый из блоков Сибит — надёжно, тепло и практично • Участок полностью огорожен капитальным каменным забором: приватность, безопасность и презентабельный вид • Река всего в 100 метрах: чистый воздух, видовые характеристики и место для отдыха у воды
🚌 Локация и инфраструктура Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Вы получаете баланс загородной экологии и городской мобильности: быстрая связь с городом, развитая социальная среда рядом.
Документы и юридическая чистота Полный пакет оформлен на земельный участок и объект незавершённого строительства. Все правоустанавливающие бумаги соответствуют законодательству, доступны в электронном и бумажном виде. История объекта прозрачная, обременений нет.
Условия сделки • Возможна покупка в ипотеку (помогу с подбором программы и подачей заявки) • Цена обсуждаема: аргументированный торг уместен • Быстрый выход на сделку при наличии полной суммы или одобренного кредита
Запись на просмотр открыта Покажу участок, дом, подъездные пути и предоставлю документы для независимой проверки. Звоните или пишите в сообщениях — такие варианты с готовыми коммуникациями у воды разбирают быстро.
Не откладывайте загородную жизнь на потом. Начните её в доме, где уже сделано главное.
Характеристики
  • Код объекта12773701
  • Площадь дома100 м²
  • Площадь участка8.5 сот.
  • Комнатность3
  • РемонтНедостроенный
  • Год постройки2010
  • СтеныГазоблок
  • ОтоплениеОтсутствует
  • ЭлектричествоСтолб около участка
  • ВодоснабжениеСкважина

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Толстиков Артём Сергеевич