20 сот., ул. Малахитовая, Новосибирск, земельный участок

Карта

Земельный участок, 20 сот.

Новосибирск, Бердское шоссе, ул. Малахитовая

На карте

14 950 000 руб.

747 500 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна»

Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой:

– широкие асфальтированные дороги,

– централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация.

🟩 **Локация**

Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение.

Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов.

🟢 **Среда обитания**

Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести.

🟢 **Преимущества участка**

* **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей.

* **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь.

* **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²).

* **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования.

* **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**.

🌿 **Ландшафт и архитектурный потенциал**

Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных архитектурных и ландшафтных проектов — террасирование, создание водоёмов, каменных садов или уникального панорамного дома в окружении природы.

---

**Эта земля — не просто участок, а основа для создания по-настоящему выдающегося частного владения.**

Звоните, чтобы узнать больше и согласовать просмотр.

Код объекта 8556787

Код специалиста 182699

Характеристики