187 м², 12 сот., ул. Кленовая, 34, ОНП Викта, дом

Планировки

Карта

Дом, 187м², участок 12 сот.

Семейная ипотека от 5.1%

ОНП Викта, Колыванское шоссе, ул. Кленовая, 34

На карте

16 500 000 руб.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 14.08.25

Уютный дом ищет новых хозяев!

Дом расположен в конце улицы, нет трафика машин. В 30 метрах от дома, протока реки Обь, можно обустроить небольшой причал

На въезде в общество установлен шлагбаум

Выполнен хороший ремонт в нейтральных тонах

Будущим владельцам остается вся встраиваемая мебель и техника и наполнение санузлов, остальная мебель и техника по договоренности

Полы в доме застелены ламинатом, в прихожей - керамогранит

О доме:

- 2018 года постройки

- 168м2 жилой площади

- Терраса 18.8м2

- Утепленный, ленточный фундамент

- Железобетонные перекрытия первого и второго этажа

- Высота потолков 3 метра на 1 этаже и от 170 до 350см на втором

- Установлен газовый и электрический котел, водонагреватель на 200л

- Радиаторы отопления на 1 и 2 этаже + теплый пол в прихожей и санузлах

Коммуникации:

- Электричество 15кВт

- Центральное водоснабжение

- Газ заведен в дом

- Установлен септик

- Заведен интернет

Гараж:

- из кирпича на ленточном фундаменте

- Площадь 100м2 + цокольный этаж 100м2

- Цокольный этаж сухой

- Достаточно места для 4-6 машин

- Автоматические ворота с пультовым управлением

- Пол выложен кафелем

- Удобный спуск в цоколь

- Заведены коммуникации для отопления гаража газом

В данный момент гараж используется как мастерская

Из посадок на земельном участке есть: Вишня(4шт), яблони(9шт), сливы(2шт), липа, малина, клубника(5 грядок), крыжовник(2шт), смородина(2шт), смородина(4шт), цветы(Розы, флоксы, лилии, гортензии и др)

Транспортная доступность:

- 30 мин езды до центра левого и правого берега

- 12 мин неспешной ходьбы до ближайшей остановки с которой можно добраться до Маркса за 30-40 минут, автобусы ходят с интервалом 15-20 мин

- Ходит школьный автобус

Возводился дом первыми и единственными собственниками

Имеется вся техническая документация

Весной дом, гараж и участок не топит, вода на участке не стоит

У дома 1 взрослый собственник, никаких обременений и детских долей Все документы в порядке, быстрый выход на сделку

Достойный вариант без каких либо "подводных камней"

Продается в связи с переездом в другой регион

Готовы рассмотреть Ваше предложение по цене

Звоните, расскажу более подробно и отвечу на все вопросы!